500 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 151 m² · constr. 1950 · terrain 12 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 514,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206989912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
93022206989912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 357 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 690 $ Poids 55 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 773 $ Poids 37 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 762 $ Poids 34 % |
| 4 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 315 $ Poids 26 % |
| 5 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 171 $ Poids 22 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 500 250 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 278 048 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 068 $ Poids 17 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 931 $ Poids 17 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 266 065 $ Poids 15 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.