515 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 10 927 $/m² · 53,1 m² · constr. 2012 · terrain 282 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 757,9 m²
Frontage
190 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207001059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
93022207001059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 622 m · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 38 % |
| 2 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 736 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 169 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 133 $ Poids 5 % |
| 4 | 409, rue Néron, Hébertville-Station 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 937 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −59 447 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 330 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 240 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 208 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 223 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 206 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −52 503 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 326 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.