400 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207003051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
93022207003051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 49 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 295 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 529 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 544 $ Poids 67 % |
| 6 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 891 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 723 $ Poids 65 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 899 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 131 029 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 849 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 984 $ Poids 48 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 879 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 324 288 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.