410 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 170,5 m² · constr. 1980 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207003290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
93022207003290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 081 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 817 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 524 $ Poids 40 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 355 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 377 $ Poids 32 % |
| 7 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 800 $ Poids 29 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 146 $ Poids 21 % |
| 9 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 725 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 417 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 980 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 228 $ Poids 16 % |
| 11 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 497 $ Poids 16 % |
| 12 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 970 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 611 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.