387 Rue ARTISANS
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207004053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
93022207004053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 29 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 870 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 729 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 906 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 265 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 842 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 928 $ Poids 66 % |
| 7 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 857 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 025 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 243 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 124 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 412 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 353 809 $ Poids 54 % |
| 12 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 906 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 964 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.