400 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 121,8 m² · constr. 2012 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207006708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
93022207006708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 151 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 526 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 614 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 220 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 756 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 117 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 816 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 469 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 744 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 192 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 50 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 873 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 262 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 636 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.