380 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 122,8 m² · constr. 2013 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207007230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
93022207007230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 112 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 530 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 582 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 222 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 696 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 194 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 711 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 118 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 795 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 473 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 84 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 483 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 842 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 890 $ Poids 61 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 338 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 010 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.