381 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207007364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
93022207007364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 547 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 210 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 731 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 111 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 751 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 220 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 422 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 345 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 164 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 511 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 86 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 504 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 115 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 456 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 115 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 448 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 920 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 753 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 446 581 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.