350 Rue JAUVIN
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 63,2 m² · constr. 1994 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207007576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
93022207007576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 227 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 169 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 719 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 146 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 397 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 321 365 $ Poids 27 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 603 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 233 245 $ Poids 26 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 485 $ Poids 21 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 536 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 943 $ Poids 19 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 200 283 $ Poids 18 % |
| 8 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 882 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 202 653 $ Poids 15 % |
| 9 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 317 919 $ Poids 15 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 832 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 235 383 $ Poids 14 % |
| 11 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 634 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 229 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 720 m · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 248 807 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.