411 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207007992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
93022207007992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 753 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 198 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 149 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 540 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 784 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 850 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 269 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 34 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 595 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 226 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 790 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 121 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 823 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 288 462 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 91 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.