355 Rue JAUVIN
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207008721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
93022207008721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 87 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 452 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 40 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 397 702 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 698 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 194 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 875 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 297 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 497 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 331 380 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 659 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 140 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 507 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 185 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 492 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 363 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.