590 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207008824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
93022207008824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 705 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 302 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 734 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 283 628 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 700 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 316 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 690 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 208 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 662 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 933 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 613 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 118 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 566 210 $ Poids 49 % |
| 11 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 444 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 013 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.