365 Rue JAUVIN
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 133,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207008980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
93022207008980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 722 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 800 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 779 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 251 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 707 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 452 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 750 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 267 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 129 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 511 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 267 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 978 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 59 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 745 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 283 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 528 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 214 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 806 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 114 350 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.