665 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 75,9 m² · constr. 2009 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207009208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
93022207009208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 394 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 276 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 178 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 375 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 329 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 403 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 69 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 196 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 770 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 128 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 480 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 200 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 683 $ Poids 49 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 384 335 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.