460 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 134,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207012557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
93022207012557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 553 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 499 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 185 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 792 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 892 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 114 700 $ Poids 50 % |
| 6 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 249 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 368 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 460 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 260 970 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −12 697 $ | 209 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 461 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.