470 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 118,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207012809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
93022207012809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 551 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 461 744 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 911 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 106 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 487 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 363 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 191 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 223 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 343 494 $ Poids 58 % |
| 7 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 199 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 416 660 $ Poids 54 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 172 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 720 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.