400 Rue LECLERC
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 122,8 m² · constr. 1978 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207013155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
93022207013155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 468 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 452 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 830 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 108 807 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 728 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 286 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 191 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 979 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 176 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 938 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 192 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 364 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 136 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 410 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 157 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 338 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 270 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.