455 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207013432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
93022207013432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 830 $ Poids 73 % |
| 2 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 186 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 322 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 866 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 364 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 347 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 971 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 969 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 315 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 501 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 430 884 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 387 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 163 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 393 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 508 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 403 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 529 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +5 982 $ | 183 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.