444 Rue PARE
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207014092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
93022207014092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 397 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 441 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 806 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 106 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 867 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 188 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 213 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 412 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 925 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 173 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 354 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 178 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 329 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 284 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 163 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 880 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.