460 Rue PARE
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207014581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
93022207014581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 250 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 326 $ Poids 66 % |
| 4 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 425 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 360 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 764 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 333 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 126 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 905 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 971 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 271 691 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.