560 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207015197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
93022207015197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 485 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 266 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 426 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 289 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 903 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 150 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 979 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 383 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 705 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 942 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 210 196 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.