540 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207015627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
93022207015627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 758 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 212 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 842 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 112 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 296 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 508 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 404 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 317 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 350 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 105 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 461 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 516 994 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 954 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +996 $ | 223 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 948 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 451 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 308 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.