530 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207015817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
93022207015817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 333 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 342 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 763 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 209 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 268 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 446 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 860 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 110 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 956 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 219 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 118 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 454 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 305 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 502 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.