531 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207016572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
93022207016572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 712 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 213 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 837 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 113 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 256 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 512 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 355 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 349 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 79 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 464 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 519 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 905 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 224 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 454 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 218 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 456 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.