430 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 117,4 m² · constr. 2014 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 265 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207016616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
93022207016616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 234 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 523 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 681 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 218 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 843 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 116 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 86 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 475 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 835 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 594 $ Poids 57 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 390 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 358 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 870 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 230 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.