511 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 115,9 m² · constr. 2013 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207016993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
93022207016993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 726 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 216 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 282 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 518 151 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 881 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 115 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 470 005 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 121 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 470 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 460 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 390 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 356 022 $ Poids 59 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 911 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 227 898 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 883 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 189 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 381 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 428 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.