400 Rue JAUVIN
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 121,2 m² · constr. 1998 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207017215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
93022207017215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 160 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 494 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 586 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 206 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 435 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 816 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −10 356 $ | 109 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 763 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 178 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 122 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 448 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 493 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 838 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 242 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 774 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 217 994 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.