423 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 113,6 m² · constr. 2025 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207017411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022207017411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 627 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +19 534 $ | 223 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 191 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 829 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +5 178 $ | 120 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 99 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 491 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 42 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 598 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 815 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +13 939 $ | 237 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 425 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 352 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 548 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 422 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 891 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.