420 Rue JAUVIN
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 169,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207017634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
93022207017634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 319 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 848 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 838 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 306 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 833 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 320 149 $ Poids 45 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 524 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 995 $ Poids 42 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 448 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 825 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 276 332 $ Poids 29 % |
| 8 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 335 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 433 043 $ Poids 23 % |
| 9 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 610 $ Poids 22 % |
| 10 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 698 $ Poids 20 % |
| 11 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 572 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 437 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 862 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −9 265 $ | 155 350 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.