580 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 96,1 m² · constr. 2008 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207018063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
93022207018063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 652 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −702 $ | 146 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 691 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 204 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 526 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 657 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 504 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 501 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 422 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 942 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 143 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.