585 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 112,9 m² · constr. 2008 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207018526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
93022207018526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 515 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 208 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 197 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 501 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 443 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 876 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 110 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 681 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 220 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 243 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 454 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 510 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 573 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 351 881 $ Poids 59 % |
| 11 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 984 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.