575 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207018746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
93022207018746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 535 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +6 837 $ | 204 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 697 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 215 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 575 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 343 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 73 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 437 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 358 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 895 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 108 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 215 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 491 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 245 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 444 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 693 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 816 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.