605 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 89,6 m² · constr. 2009 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207019410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
93022207019410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 610 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 291 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 405 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 532 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 300 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 74 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 403 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 909 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 082 $ Poids 62 % |
| 11 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 360 082 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.