615 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207019502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
93022207019502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 744 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 193 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 224 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 528 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 706 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 263 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 473 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 221 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 894 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 670 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 280 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 895 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 118 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 300 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 481 619 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.