540 Rue DALLAIRE
Valeur estimée
395 400 $
Autre · 1 497 $/m² · 264,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207023957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
178665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
93022207023957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 298 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 549 028 $ Poids 61 % |
| 2 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 705 $ Poids 46 % |
| 3 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 427 $ Poids 31 % |
| 4 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 957 m · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 915 $ Poids 20 % |
| 5 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 839 m · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 970 $ Poids 17 % |
| 6 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 744 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 961 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +79 222 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 565 037 $ Poids 4 % |
| 8 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 722 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 543 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 198 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 234 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.