470 Rue PIONNIERS
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 130,1 m² · constr. 2014 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207026844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
93022207026844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 350 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 546 679 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 954 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 273 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 769 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 229 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 205 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 498 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 965 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 122 809 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 980 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 292 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.