543 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 83 m² · constr. 2008 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207027007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
93022207027007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 428 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 389 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 667 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 287 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 602 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 746 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −702 $ | 136 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 676 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 874 $ Poids 63 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 133 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 399 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 344 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 390 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 123 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 442 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.