565 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 127,3 m² · constr. 2008 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207028005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
93022207028005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 696 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 239 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 528 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 807 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 192 751 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 796 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 262 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 560 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 221 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 130 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 984 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 918 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 117 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 249 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 480 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 760 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 280 548 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.