555 Plateau BEAUMONT
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 77,1 m² · constr. 2008 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207028090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
93022207028090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 405 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 376 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 648 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 277 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 035 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 057 $ Poids 63 % |
| 5 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 303 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +14 564 $ | 196 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 264 $ Poids 57 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 791 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 129 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 725 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −702 $ | 131 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 385 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 366 449 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.