111 Rue ENTREPRENEURS
Valeur estimée
456 500 $
Autre · 2 275 $/m² · 200,7 m² · constr. 2017 · terrain 9 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 965,4 m²
Frontage
211,7 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207032474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
93022207032474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 848 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 676 842 $ Poids 30 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 469 $ Poids 30 % |
| 3 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 362 $ Poids 30 % |
| 4 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 799 $ Poids 20 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 207 $ Poids 16 % |
| 6 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 747 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 88 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 509 433 $ Poids 13 % |
| 9 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 444 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −56 738 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 471 $ Poids 13 % |
| 10 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 370 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 381 508 $ Poids 11 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 870 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 484 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.