600 Rue DALLAIRE
Valeur estimée
326 400 $
Autre · 1 464 $/m² · 223 m² · constr. 1999 · terrain 25 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 096,4 m²
Frontage
120 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207042505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
64779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
93022207042505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 454 $ Poids 35 % |
| 2 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 495 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 479 462 $ Poids 35 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 869 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +92 436 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 664 085 $ Poids 17 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 281 $ Poids 15 % |
| 5 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 025 $ Poids 9 % |
| 6 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 497 726 $ Poids 9 % |
| 7 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 430 $ Poids 9 % |
| 8 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 710 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 92 746 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 6 % |
| 12 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 360 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.