500 Avenue INDUSTRIELLE
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 1 396 $/m² · 359,3 m² · constr. 2011 · terrain 14 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 683,4 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207046588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022207046588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 800 m · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 493 $ Poids 51 % |
| 2 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 412 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 340 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +90 058 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 634 717 $ Poids 19 % |
| 4 | 507-513, avenue Potvin, Saint-Bruno 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 387 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 610 277 $ Poids 19 % |
| 5 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 047 $ Poids 7 % |
| 6 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 5 % |
| 7 | 466-476, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (662 $/m²) 491 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 151 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.