Avenue INDUSTRIELLE
Valeur estimée
282 200 $
Autre · 2 584 $/m² · 109,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207048781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022207048781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 792 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +19 534 $ | 219 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 532 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 910 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 230 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 772 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 492 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 512 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 699 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 422 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 477 262 $ Poids 59 % |
| 8 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 355 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 467 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 468 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 116 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.