650 Rue DALLAIRE
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 1 223 $/m² · 267,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 619,2 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 90 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207052618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
93022207052618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 548 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 520 742 $ Poids 55 % |
| 2 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 602 $ Poids 36 % |
| 3 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 638 $ Poids 22 % |
| 4 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −64 922 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 709 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +82 823 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 543 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 189 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.