575 Avenue INDUSTRIELLE
Valeur estimée
655 300 $
Autre · 2 351 $/m² · 278,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 582 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207068019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
93022207068019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 547 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 579 516 $ Poids 52 % |
| 2 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 886 m · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 159 $ Poids 27 % |
| 4 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 653 $ Poids 25 % |
| 5 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 156 $ Poids 14 % |
| 6 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +94 244 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 593 534 $ Poids 3 % |
| 7 | 507-513, avenue Potvin, Saint-Bruno 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 387 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −76 757 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 202 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.