520 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 114,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,7 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207080841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
93022207080841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 961 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 316 160 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1000 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 136 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 433 050 $ Poids 41 % |
| 5 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 937 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 385 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 341 185 $ Poids 38 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 286 $ Poids 36 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 829 $ Poids 32 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 185 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 413 391 $ Poids 29 % |
| 11 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −748 $ | 180 537 $ Poids 26 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 332 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.