775 Rue MELANCON
Valeur estimée
634 900 $
Autre · 1 251 $/m² · 507,5 m² · constr. 2000 · terrain 11 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 876,1 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 721 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207086430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
93022207086430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±582.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 580 m · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 39 % |
| 2 | 466-476, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (662 $/m²) 491 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 198 $ Poids 8 % |
| 3 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 6 % |
| 4 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 724 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 639 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 844 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 711 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 558 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 92 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 362 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.