535 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
591 700 $
Autre · constr. 1981 · terrain 37 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 208,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 500 $
Rôle antérieur 618 000 $ +152.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207091765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
1 505 400 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
93022207091765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 594 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 121 $ Poids 35 % |
| 3 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 300 156 $ Poids 31 % |
| 4 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 314 883 $ Poids 29 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 340 m · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 101 535 $ Poids 29 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 28 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 28 % |
| 8 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 376 327 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 298 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 437 $ Poids 25 % |
| 12 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 009 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.