546-548 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 201,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207092255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
93022207092255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 665 $ Poids 24 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 303 868 $ Poids 18 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 687 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 88 269 $ Poids 16 % |
| 4 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 878 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −56 275 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 033 $ Poids 10 % |
| 6 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 197 $ Poids 10 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 325 599 $ Poids 8 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 330 326 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 992 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 453 269 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 316 934 $ Poids 5 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 294 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.