550-560 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 182,7 m² · constr. 1945 · terrain 18 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 089 m²
Frontage
191 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 120 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207092998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
93022207092998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 183 $ Poids 33 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 282 842 $ Poids 27 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 739 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 370 $ Poids 26 % |
| 4 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 249 101 $ Poids 16 % |
| 5 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 163 $ Poids 10 % |
| 6 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 431 628 $ Poids 10 % |
| 7 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 156 562 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.